Draguignan, ville dynamique et verdoyante située au cœur du Var, connaît une nouvelle tendance sur le marché locatif : la demande pour les locations avec jardin est en plein essor. Cette évolution s’explique par plusieurs facteurs, notamment les conséquences de la pandémie de COVID-19, l’essor du télétravail et la recherche d’un style de vie plus vert et connecté à la nature.
Les raisons de la demande croissante pour les locations avec jardin
Le confinement et l’envie de nature ont joué un rôle majeur dans cette évolution. Les citadins ont découvert ou redécouvert le plaisir de profiter d’un espace extérieur, pour se ressourcer, se détendre et profiter du soleil. L’augmentation du télétravail a également contribué à ce phénomène, les locataires recherchant désormais un espace extérieur pour travailler dans un environnement calme et propice à la concentration.
Le marché locatif en mutation
Le marché locatif est en pleine mutation. La diminution des surfaces dans les logements neufs, l’importance croissante de la qualité de vie et la recherche d’un style de vie plus vert et connecté à la nature poussent les locataires à privilégier les locations avec jardin. Cette tendance est particulièrement visible dans des villes comme Draguignan, où le cadre de vie et l’accès à la nature sont des éléments déterminants pour les locataires.
L'attractivité de draguignan pour les locataires
Draguignan offre un cadre de vie idéal pour répondre à cette demande. Ville entourée de collines et de vignobles, elle offre une multitude d’espaces verts et un climat méditerranéen ensoleillé. L’offre de locations avec jardin est diversifiée : jardins privatifs, terrasses, balcons, accès à des espaces verts communs. De plus, la ville offre un accès facile à des activités de plein air : promenades, randonnées, vélo.
L'attractivité de Draguignan pour les locataires se confirme également par ses infrastructures : écoles, commerces, services de santé, transports en commun. La ville offre ainsi un cadre de vie complet et agréable, qui répond aux besoins des familles, des couples et des célibataires.
Un panorama des locations avec jardin à draguignan
Le marché locatif draguignanais propose une variété de locations avec jardin, répondant aux différents besoins et budgets. Voici quelques exemples concrets :
Différents types de locations avec jardin à draguignan
- Maisons individuelles avec jardin : Idéales pour les familles, ces maisons offrent un grand jardin privatif, souvent avec piscine, barbecue et jeux pour enfants. Le loyer moyen d’une maison individuelle avec jardin à Draguignan est de 1 500 € par mois.
- Appartements avec terrasse ou balcon : Proposant un espace extérieur plus restreint mais agréable, ces appartements conviennent aux couples ou aux célibataires souhaitant profiter d’un coin de verdure. Le loyer moyen d’un appartement avec terrasse ou balcon à Draguignan est de 800 € par mois.
- Locations saisonnières avec accès à un jardin partagé : Une solution économique pour les courts séjours, ces locations offrent l’accès à un jardin commun, idéal pour se détendre et se relaxer. Le loyer moyen d’une location saisonnière avec accès à un jardin partagé à Draguignan est de 500 € par semaine.
- Locations de gîtes ou maisons d'hôtes avec jardins : Ces locations offrent un cadre authentique et confortable, avec un jardin privatif ou partagé, et souvent un accès à des espaces communs tels qu'une piscine ou une salle à manger. Le loyer moyen d’un gîte ou d’une maison d'hôtes avec jardin à Draguignan est de 700 € par semaine.
Exemples concrets de locations disponibles à draguignan
- Maison individuelle à vendre à Draguignan : Située dans un quartier calme de Draguignan, cette maison individuelle de 120 m² offre un jardin de 300 m², une piscine et un barbecue. Elle est proposée à la vente pour un prix de 400 000 €. La location de cette maison pourrait être envisagée pour un loyer mensuel de 1 500 €.
- Appartement T3 à louer à Draguignan : Situé en plein centre-ville de Draguignan, cet appartement T3 de 70 m² dispose d’une terrasse de 15 m² et d’un accès à un jardin partagé. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 800 €.
- Gîte à louer à Draguignan : Situé à proximité du centre-ville de Draguignan, ce gîte de 60 m² dispose d’un jardin privatif de 50 m². Il est proposé à la location pour un loyer hebdomadaire de 500 €.
L'impact du type de jardin sur le prix des locations
Les prix des locations avec jardin à Draguignan varient en fonction de plusieurs facteurs : la taille du jardin, l’orientation, les équipements (piscine, barbecue, etc.), la proximité du centre-ville, etc.
En moyenne, une location avec jardin à Draguignan coûte 10% à 20% plus cher qu’une location sans jardin. Les maisons individuelles avec jardin atteignent des prix plus élevés, tandis que les appartements avec terrasse ou balcon restent plus abordables. Les locations saisonnières avec accès à un jardin partagé et les locations de gîtes ou maisons d'hôtes avec jardins offrent une alternative plus économique pour les courts séjours.
Tendances futures du marché locatif à draguignan
La demande pour les locations avec jardin à Draguignan devrait se maintenir et même augmenter dans les prochaines années. Le télétravail devrait se généraliser, accentuant le besoin d’un espace extérieur pour travailler et se détendre. La recherche d’un style de vie plus vert et plus équilibré continuera à influencer les choix des locataires. Ces tendances devraient favoriser la hausse des prix des locations avec jardin et l’émergence de nouveaux types de locations avec jardin, tels que les rooftops avec jardin ou les jardins partagés.
Recommandations pour les propriétaires et les locataires à draguignan
Pour répondre à cette demande croissante, les propriétaires doivent valoriser les espaces extérieurs, adapter les prix aux attentes du marché et proposer des aménagements attractifs pour les locataires. Les locataires, quant à eux, doivent élargir leur recherche à différents types de locations, privilégier les quartiers verdoyants et ne pas hésiter à négocier le prix.
Draguignan s’affirme comme une ville où l’accès à la nature et à l’espace vert est un atout majeur. La demande croissante pour les locations avec jardin reflète une évolution sociétale vers un mode de vie plus vert et plus équilibré.
